Сертификация управляющих компаний в Германии: кого затронет новое решение суда
Сертификация управляющей компании зависит не только от руководства — важно, чтобы ключевые сотрудники прошли проверку. Суд озвучил важную позицию.
Немецкий суд поставил точку в вопросе о том, когда управляющая компания может считаться сертифицированной. Оказалось, что одного наличия сертификата у руководителя для этого недостаточно. Если ключевые обязанности в компании выполняют несертифицированные сотрудники, вся компания не признаётся полностью сертифицированной. Этот вопрос стал ключевым в недавно рассмотренном судебном деле. В управляющей компании основные задачи доверили работникам, которые не имели подтверждённой квалификации. Это привело к тому, что суд отказал организации в статусе сертифицированной. Вывод суда: обязательна не только сертификация руководителя, но и сотрудников, отвечающих за важные процессы управления объектами недвижимости. Такая позиция суда создаёт важный прецедент для рынка недвижимости Германии. Теперь управляющие компании должны уделять больше внимания квалификации и проверке не только топ-менеджмента, но и всего персонала, причастного к принятию ключевых решений и организации управления имуществом. Заключение: для признания управляющей компании сертифицированной, необходима подтверждённая квалификация не только руководства, но и ответственных работников.
