В свете кризиса в жилищном строительстве правительство Германии намерено упростить доступ к государственной поддержке для желающих построить или модернизировать жилье.
Новые программы для жилищного строительства
В этом году планируется сократить количество программ поддержки до двух: одной для новостроек и другой для существующих зданий и их модернизации. Это должно облегчить процесс получения помощи от государства и снизить бюрократические барьеры.
Текущая ситуация на рынке жилья
Несмотря на обещание правительства о строительстве 400.000 новых квартир в год, в 2024 году было завершено всего 251.900 квартир, что является самым низким показателем с 2015 года. Высокие процентные ставки и затянувшиеся разрешительные процессы стали главными препятствиями на пути к достижению этой цели.
Программы государственной поддержки
В прошлом году через государственную кредитную организацию KfW было поддержано более 64.500 квартир. Основным инструментом стали кредиты с пониженной процентной ставкой. Наиболее популярной программой оказалась «Климатически дружественное строительство», в рамках которой было выдано 36.747 кредитов на сумму около 4,5 миллиарда евро.
Проблемы с программой «Молодые покупают старое»
Программа, предназначенная для поддержки семей с детьми при покупке старых домов, пока не пользуется спросом. Всего было выдано лишь 690 кредитов на сумму 80 миллионов евро, что далеко от запланированных показателей.
Возобновление поддержки для энергоэффективных домов
С 16 декабря снова стартует программа поддержки для энергоэффективных домов стандарта EH55, которая была приостановлена в 2022 году. Это должно помочь активизировать строительство и использование экологически чистых технологий.
Источник: https://www.tagesspiegel.de