Германия сталкивается с серьёзным кризисом жилья
Нехватка квартир в Германии продолжает усугубляться.
Согласно исследованию института Pestel (Ганновер), только в Западной Германии не хватает около 1,2 миллиона квартир.
Исследование, опубликованное накануне открытия международной выставки недвижимости Expo Real в Мюнхене, показывает:
Дефицит жилья уже влияет на экономическое развитие страны.
Как дефицит жилья тормозит экономику
По данным экспертов, предприятия испытывают трудности с наймом сотрудников, поскольку работники не могут найти доступное жильё вблизи рабочих мест.
Многие немецкие компании сообщают, что потенциальные кандидаты отказываются от предложений именно из-за проблем с поиском квартиры.
Это приводит к снижению мобильности кадров и, как следствие, замедляет экономическую активность в регионах.
Реальный масштаб проблемы выше, чем предполагалось
Число недостающих квартир оказалось значительно выше предыдущих оценок.
Эксперты Pestel-Institut скорректировали статистику, исключив долгосрочно пустующие квартиры, которые фактически не пригодны для проживания.
Таким образом, реальный дефицит жилья оказался ещё глубже, чем считалось ранее.
Без перемен в политике кризис не остановить
По словам главного экономиста института Маттиаса Гюнтера, без радикальных шагов жилищный кризис будет только усугубляться.
«Ситуация становится всё более острой», — заявил Гюнтер.
«Необходима масштабная государственная поддержка всех сегментов жилищного строительства».
Экономисты призывают правительство снять чрезмерные стандарты и бюрократические барьеры, а также активно стимулировать строительство:
- социального жилья,
- арендных домов,
- и частного жилья в собственности.
Expo Real 2025: рынок ждёт политических решений
В понедельник в Мюнхене открывается трёхдневная выставка Expo Real, где девелоперы, инвесторы и чиновники обсудят пути выхода из кризиса.
Организаторы выставки — Messe München — стали заказчиками исследования Pestel-Institut.
Главная тема мероприятия:
Как изменить курс жилищной политики, чтобы Германия снова смогла строить доступное жильё.
Вывод
Дефицит жилья в Германии достиг критического уровня.
Нехватка 1,2 миллиона квартир в западных землях уже влияет на рынок труда и экономику в целом.
Эксперты сходятся во мнении:
только государственная поддержка, снижение строительных стандартов и налоговые стимулы смогут предотвратить углубление кризиса на рынке недвижимости.