В Германии больше нельзя полностью запрещать домашних животных в съемных квартирах. Верховный суд вынес важное решение для арендаторов.
Важное решение для арендаторов: Федеральный суд Германии (BGH) отменил общий запрет на содержание домашних животных в арендованных квартирах. Это означает, что арендодатели больше не могут включать в договоры пункт о полном запрете животных независимо от ситуации.
Ранее многие арендодатели прописывали в договорах стандартное требование: никаких кошек и собак. Теперь такое положение считается недействительным. Каждый случай должен рассматриваться индивидуально, и арендодатель обязан учитывать интересы всех сторон — как арендатора, так и других жильцов дома.
По новому решению BGH запрещено запрещать домашних животных «в общем и целом». Исключения возможны, если присутствие животного реально мешает другим или угрожает безопасности. Например, если у соседа аллергия или животное создаёт серьёзный шум, арендодатель все же может наложить индивидуальный запрет.
Арендаторам теперь не нужно получать отдельное согласие на мелких животных — хомяков, аквариумных рыбок или попугаев. Для крупных и потенциально опасных питомцев, например, собак определённых пород, согласие владельца жилья по-прежнему требуется.
Таким образом, права арендаторов в Германии стали шире, а запреты — более обоснованными. Теперь обе стороны должны искать компромисс, а любые ограничения должны быть чётко аргументированы.