Берлин. За последние шесть месяцев около 190 жителей столицы обратились в специальную службу проверки арендных цен. Результаты оказались ошеломляющими: в 177 случаях, то есть более чем в 93%, эксперты зафиксировали факты м Mietwucher (завышенной аренды). Об этом сообщила Сенатская администрация по вопросам жилья.
Когда завышенная аренда становится нарушением закона
- В 48 случаях арендная плата превышала рыночный уровень более чем на 20%, что считается административным правонарушением.
- В 120 случаях проверка выявила превышение более чем на 50%, что уже классифицируется как возможное преступление (Wuchermiete).
Служба проверки арендных цен была создана в марте этого года. На её работу выделено около 150 тысяч евро. Жильцы могут обратиться за консультацией по телефону или лично. Работу выполняют организации Mieterberatung Prenzlauer Berg и Asum – Gesellschaft für angewandte Stadtforschung und Mieterberatung.
Крупные компании — главные нарушители
По словам руководителя Asum Кнута Бейера, отдельные арендодатели завышают цены из-за незнания правил. Но особенно часто это делают крупные компании, рассчитывая, что жильцы не станут сопротивляться.
«Наши консультации полностью загружены, более 90% обращений подтверждают завышенную аренду — это говорит о серьёзной системной проблеме», — подчеркнул Бейер.
Руководитель Берлинского союза арендаторов Ульрике Хаманн-Оннертц также заявила, что такие результаты неудивительны. «Большинство арендаторов, подозревающих завышение арендной платы, оказываются правы. Однако новые консультационные центры — лишь временное решение. Необходима государственная структура, которая могла бы системно проверять онлайн-порталы и выявлять незаконные предложения», — сказала она.
Ограниченные полномочия властей
По словам сенатора по вопросам строительства Кристиана Геблера (SPD), у земельных властей пока мало инструментов для борьбы с Mietwucher. «Мы можем лишь информировать и поощрять арендаторов защищать свои права», — отметил он.
Источник: dpa