Высший суд Германии подтвердил обязательство платить Hausgeld, даже если управляющая компания не предоставила годовой финансовый отчёт.
Владельцы квартир в Германии обязаны вносить платежи на содержание общего имущества (Hausgeld) даже в случаях, когда управляющая компания не предоставила ежегодный финансовый отчёт. Такое постановление вынес Федеральный суд Германии (Bundesgerichtshof), окончательно закрыв возможность задерживать внесение платежей как форму давления на управляющих. Суд указал, что регулярные авансовые платежи необходимы для поддержания финансовой стабильности всего домовладельческого сообщества. Аргумент о том, что Hausgeld может быть удержан до предоставления подробной годовой отчётности, не принимается: отказ платить приводит к угрозе финансовой дестабилизации обслуживания имущества. Таким образом, даже если жильцы недовольны прозрачностью работы управляющей компании или качеством отчётности, они всё равно обязаны выполнят финансовые обязательства. Речь идёт о средствах, из которых финансируются ремонт, уборка, обслуживание общих зон и коммунальные платежи. В отсутствии своевременных поступлений вся система управления домом может пострадать. При этом, если есть претензии к действиям управляющей организации или к правильности отчётов, их можно обжаловать позже в юридическом порядке, но это не является основанием для задержки переводов Hausgeld. Таким образом, решение суда усиливает защиту интересов всего сообщества жильцов и подчеркивает: финансовая дисциплина важнее любых индивидуальных противоречий с управляющими компаниями. Hausgeld должен оплачиваться своевременно, независимо от предоставления годового отчёта или отсутствия полной отчётности.