Крупнейшие города Германии сталкиваются с острой нехваткой жилья – аренда выросла до 20% за год, а предложения становится всё меньше. Даже тем, кто может платить, сложно найти квартиру.
В крупнейших немецких городах продолжается резкий дефицит жилья: аренда квартир за последний год выросла до 20%, а найти подходящее предложение становится всё сложнее. По данным исследований, в 80 городах страны цены поднялись на максимальные значения за последние годы. Даже те, кто располагает необходимыми средствами, сталкиваются с большими трудностями при поиске квартиры – объявлений мало, а конкуренция между арендаторами рекордная. Ситуация осложняется внешними факторами: международный конфликт на Ближнем Востоке приводит к росту числа беженцев и дополнительному спросу на жильё. Тем временем, строительство нового социального и бюджетного жилья не поспевает за растущей потребностью. Среди новых арендаторов особенно тяжело приходится молодым специалистам, семьям и приезжим: хорошие квартиры сдаются за считанные часы. Эксперты отмечают, что за ростом цен стоят не только инфляция и подорожание стройматериалов, но и недостаток новых проектов – застройщики опасаются инвестировать в условиях нестабильности и высоких процентных ставок. Власти обещают меры поддержки, но пока эффективных решений для стабилизации рынка не наблюдается. В итоге немецкий рынок жилья стоит перед серьёзнейшими вызовами: спрос продолжает расти, аренда дорожает, а доступных квартир катастрофически не хватает даже для платёжеспособных граждан.