Кризис в строительстве жилья в Германии
Кризис в строительстве жилья в Германии: ‘У нас 20.000 строительных норм — и каждая из них стоит денег’. Этот слоган точно отражает основные проблемы, с которыми сталкивается страна. Глава компании LEG, Ларс фон Лакум, рассказывает о бюрократических барьерах и высоких стандартах энергоэффективности. Они препятствуют строительству новых квартир.
Проблемы бюрократии и строительных норм
Германия поставила перед собой цель построить 400.000 новых квартир в год, но в реальности удается возводить только половину этого количества. Ларс фон Лакум критикует «переусложненный» рынок. Потому что количество строительных норм увеличилось в четыре раза за последние 20 лет, достигнув 20.000. Он отмечает, что каждое правило влечет за собой дополнительные расходы. Кроме того это значительно усложняет и удорожает процесс строительства. Например, требования к толщине межэтажных перекрытий и утеплению увеличивают затраты на материалы и строительство.
Финансовые аспекты и предложения по улучшению ситуации
Фон Лакум также подчеркивает, что высокие процентные ставки и рост строительных расходов из-за внешних факторов, таких как война в Украине, создают дополнительные финансовые трудности для строительных компаний. Он предлагает вернуться к практике 50-х, 60-х и 70-х годов, когда государство предоставляло льготные кредиты и регулировало арендные ставки, что позволило бы снизить расходы на жилье. Также важно сократить количество строительных норм и унифицировать их на уровне государства, чтобы упростить процесс строительства и сделать его более доступным.
Источник: n-tv.de